Negocios Fiduciarios

Financiera FIC S.A.E.C.A. pone a su disposición su Departamento de Negocios Fiduciarios, entidad debidamente autorizada por el Banco Central del Paraguay según Nota S.B.S.G. N° 54 de fecha 06/02/2025.

Contamos con una sólida infraestructura tecnológica y un equipo de profesionales altamente experimentados en la estructuración, formalización y administración de diversas modalidades de fideicomisos.

¿En qué consiste un Negocio Fiduciario?

Es un marco jurídico y estratégico mediante el cual una persona (fiduciante o constituyente) transfiere la administración o la propiedad de determinados activos a una entidad autorizada (fiduciario), para que esta los gestione de acuerdo con un fin específico establecido por contrato, en beneficio del propio constituyente o de un tercero (beneficiario).

Estructuras Fiduciarias Destacadas

1. Fideicomiso de Garantía

Se consolida como una alternativa eficiente frente a las figuras tradicionales de hipoteca o prenda, ofreciendo ventajas sustanciales:

• Patrimonio Autónomo: Los activos transferidos al fideicomiso quedan legalmente aislados de riesgos de terceros o del propietario original, garantizando exclusivamente las obligaciones con el beneficiario.
• Ejecución Ágil y Extrajudicial: Ante un eventual incumplimiento, la liquidación de la garantía se procesa de manera privada y extrajudicial conforme a lo acordado en el contrato, lo que reduce costos y tiempos en comparación con la vía judicial.
• Versatilidad Contractual: Permite realizar modificaciones durante su vigencia (condiciones del crédito, beneficiarios, constituyentes, etc.).
• Diversidad de Activos: Puede constituirse sobre bienes inmuebles, maquinarias, títulos de crédito, carteras, entre otros.
• Plazos Amplios: Viabilidad de estructurar operaciones con plazos de hasta 30 años.

2. Fideicomiso de Administración

Diseñado para delegar la gestión profesional de activos. La fiduciaria administra los bienes y recursos transferidos según las instrucciones del constituyente, asegurando que el patrimonio y sus rendimientos se destinen estrictamente a la finalidad prevista. Sus principales aplicaciones incluyen:

• Administración y pagos.
• Administración de cartera morosa.
• Administración inmobiliaria para proyectos y loteamientos.

Ventajas clave de esta modalidad:

• Gestión profesional y técnica de los activos.
• Transparencia en el manejo de flujos financieros y rendición de cuentas sistemática.
• Blindaje y protección jurídica del patrimonio administrado.
• Diseño de estructuras contractuales a la medida de los requerimientos de las partes.

3. Otras Soluciones Fiduciarias

• Fiducia de fuente de pago.
• Fideicomiso para desarrollo de proyectos inmobiliarios.
• Fideicomiso de inversión.
• Fideicomiso de titularización de activos.

Fideicomisos de Administración Inmobiliaria para Loteamientos

Esta estructura ofrece un entorno de máxima seguridad para proyectos de desarrollo territorial. Consiste en la transferencia de la titularidad del inmueble objeto del loteamiento a un patrimonio autónomo administrado por Financiera FIC S.A.E.C.A., protegiéndolo de embargos o medidas cautelares externas.

Garantía de Continuidad: Ante contingencias como el fallecimiento de alguno de los propietarios originales, el fideicomiso asegura la continuidad de las ventas y la escrituración de los lotes sin interrupciones.

Operatividad Eficiente: El fideicomiso trabaja en conjunto con la empresa inmobiliaria especializada encargada de la comercialización y cobranza del proyecto. Con base en la rendición mensual de la inmobiliaria, la fiduciaria procesa las transferencias de títulos a los compradores finales y distribuye los fondos correspondientes a los beneficiarios.

Estructura de Retribución: La gestión fiduciaria se remunera mediante un porcentaje mensual sobre la cobranza bruta, representando un costo operativo altamente eficiente respecto a los beneficios de seguridad que aporta al proyecto.